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  • 诉求人: 宋**
  • 诉求编号: 70299
  • 诉求时间: 2018-04-17
  • 办结时限: 2018-04-25
  • 处理状态: 已办结
非常满意
房子过户税收咨询

我想咨询一下,110平米的二手房,满5年了,过户交税按什么标准收?大概多少?谢谢??!

办理跟踪信息
  • 2018/4/17 12:27:37 网友【宋**】提问,等待处理。
  • 2018/4/17 14:48:22 问题审核通过,已转交给【市直部门 地税局】
  • 2018/4/17 14:57:37 【市直部门 地税局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 地税局
回复详情  

交易税费如下: 

一、契税(买方) 

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 

二、增值税(卖方) 

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 

房屋价款/(1+5%)*5%

 三、附加税费(卖方) 城建税(7%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)

 四、个人所得税(卖方)

 属普通住房的依1%的税率征收个人所得税,属非普通住房的依2%的税率征收个人所得税。出售房屋属纳税人唯一住房且购房超过5年的,免征个人所得税。 

如有其它疑问,欢迎拨打12366纳税服务热线,将有专人为您解答。

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