玉沙港湾小区基础建设不规范不到位严重损害了业主权益

一、基础建设及公共设施长期处于无人建设状态搁置数年

１、没有按规划建大门、围栏及安防设施也无门牌。

2、地面不平整无装饰

道路已有多处破损且没刷黑

3、路灯多次反映无人解决

4、没按规划绿化.公共娱乐设施不完善。

5、没有公共电动车停放点并没有配备充电设施

6、所谓品牌电梯质量确不保，电梯故障频发，出现故障后修理人员不及时维修，严重影响人身安全，且噪音特别大严重影响到室内居住，必须予以检测大修达标。公共备用电设备至今没配备

二、严重违约至今房屋没验收，办理不动产证遥遥无期。与之反映毫无诚意与进长，影响适龄子女入学及业主切身利益。

三、公共安全方面问题颇多问题存在于室内外监控设施不到位，基础防护和标示不到位。摩托车，自行车时有丢失，物业管理不到位，不负责任。

四、开发商既不听业主意见也不支持物业管理工作。总是盘算自己利益最大化。应该投资或按规划的设施总是能减则减甚至偷工减料。我们毫无办法（现已出现多户墙面渗水到室内情况）。

目前小区生活设施，服务质量都不能保障业主正常生活。人身财产安全也受影响。生活十分不便。再次恳请政府及部门为民作主迅速解决这些具体事项。（去年年底先后已向县领导及信访局，相关部门反映过，当时只解决了用天然气问题。务必重视民生把矛盾消灭萌芽里）

1、迅速办理不动产证。否则将通过司法程序追求经济责任与补偿。购房合同有要约。（６月底前必须拿到证）

2、保安人员必须二十四小时在岗（３天内必须开始执行）确保再无偷盗事件。

３、严格按规划建设公共服务设施，美化、亮化小区。共建文明、和谐的小区。（小区规范化路灯1周内必须安装到位）

４、要求严格按县规划批准的项目完成所有基础设施的建设，务必尽快达标并提请相关部门组织验收。（5月底前必须完成）

５、严格按照规定做到水、电、气、单独开户立表。杜绝物业代收代管损害业主利益，同时属小区产生的公共收益应公开透明用于小区公益事业。立刻请将自来水单独开户立表。

玉沙港湾小区全体居民