2016年8月购买楚都御苑2期26栋房子一套（说是期房，实际上交房时间已到，已经是现房），当时交了代办不动产证费用500元，当时已交房。现已装修入驻一年余，中间与开发商联系过办证事宜，说还没有到时间，到时间会通知我们。在网上查阅说楚都御苑企业没有提交首次办证的审批资料。现在有两个问题：一是2期26栋到底什么时候能够办证？开发商现在是否提交了办证的相关资料？第二个问题是如果说开发商没有及时交税和提交首次办证的审批资料而导致不能办证的话，那么预售许可证是怎么发放的？房子怎么可以卖的？市国土局、房产管理局等单位是不是存在监管失责失力的情况？应该追究谁的责任？请正面回答问题，而不是在答复中简单的写请咨询有关部门，因为普通老百姓确实不容易，很多人根本不知道有关部门到底是哪些。