• 诉求人: 张**
  • 诉求编号: 64207
  • 诉求时间: 2017-11-15
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
荆州区八岭山镇童桥一组的私房没有产权证可以买卖吗

我是荆州区郢城镇太晖村一组居民,从我家步行至大北门城门仅需5分钟路程。现在赶上拆迁,所以正在到处找适合居住的地方,城区的房价太贵,跟政府给到我们的补偿完全不在一个水平线上,只能退而求其次找寻附近乡镇的私房。

昨天通过朋友介绍去荆州区八岭山镇童桥村一组去看了一处私房,房主告诉我办不了相关的产权证,因为村里不允许他出售。

现在我有以下几个问题希望得到专业人士的解答:

1、如果我要购买这套私房,应通过哪些合同条款来保障我自己的权益?签合同时应注意哪些问题??

2、房主说,2018年童桥村要开展确权工作,到时可以将产权登记成我的。是否确有此事?

3、我们这种拆迁户的户口归属问题,现在是在郢城镇太晖村一组,若是我购买了八岭山镇童桥村一组的私房,户口可否不迁至八岭山镇???因为村里接收我们这种外迁户要6万块!!!!!听说明年还要涨价!!!!这种费用收的是否合理???有没有文件规定????

办理跟踪信息
  • 2017-11-15 12:20 网友【张**】提问,等待处理。
  • 2017-11-15 15:08 问题审核通过,已转交给【市直部门 国土局】
  • 2017-11-16 15:32 【市直部门 国土局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 国土局
回复详情  

1、不动产买卖需进行转移登记后才受法律保护。没有进行转移登记,买方是无法对不动产主张权利的。2、宅基地确权登记是国土部门依据合法有效的权属证明对宅基地和房屋进行的不动产登记。农村宅基地和房屋转让需到国土部门办理审批手续,取得合法有效的批准文书,才能办理不动产产权登记。3、拆迁户户口问题需咨询公安部门。

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