您好！您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：‘观澜国际’小区的不动产登记属于荆州办事处管辖，诉求人可和开发商、银行代理人共同到不动产登记窗口办理。办理预告预抵押提交资料及要求：

1、不动产登记、抵押申请表。

2、买卖双方、银行的身份证明材料。

3、商品房销售合同。

4、主债权合同。

5、抵押合同。

6、预告、预抵押登记约定书、承诺书。

7、其它相关材料。

免收登记费。办理地址：荆州区：荆州区人民政务服务中心（荆州区南环路郢都景苑小区），电话4126808。

我中心从未要求由中介公司代办登记，中介代理是有需求的双方达成的市场行为，关于市场监管诉求人可向荆州市房产管理局监察大队投诉反映。