• 诉求人: 陈**
  • 诉求编号: 55757
  • 诉求时间: 2017-04-13
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
2014年买的房子,有房产证,但未办地土地使用权证

您好,我是2013年在白云路金江宝邸买的房子,按揭购房,2014年办了房产证,(当时未办土地使用权证,开发商说是要先办房产证,后再办土地使用权证),因我在外地工作,现回来办土地使用权证,得知办不了,已改为不动产登记证,并告知需还完房贷后再换成不动产登记证。请问贵处:1.我需要怎样办理土地使用权证;2.是否我还完房贷后可以仅拿房产证换成不动产登记证(无土地使用权证)。谢谢!

办理跟踪信息
  • 2017-04-13 09:32 网友【陈**】提问,等待处理。
  • 2017-04-13 10:51 问题审核通过,已转交给【市直部门 国土局】
  • 2017-04-13 15:22 【市直部门 国土局】 已应答,案件处理中...
  • 2017-04-14 10:38 【市直部门 国土局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 国土局
回复详情  

您好!您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉,现回复如下:办理不动产换证需提交原房屋所有权证,您的房屋使用权已经抵押在银行,您需要和银行协商解除抵押后方可办理换证登记。

办理不动产换证登记需提交资料及要求

1、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。(核原件,收复印件)婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)、婚姻查询记录等。(原件)

2、不动产权属证书。(原件)

3、原土地使用权类型为划拨申请办理出让手续的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证。

4、原不动产买卖合同。(核原件收复印件)

5、开发商营业执照、机构代码证、委托书、委托人身份证。

6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。此项由申请人向宗地所在区国土资源所申请取得。

7、不动产测绘资料。包括土地宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

8、其它相关材料

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