求这次把内容转移到房产管理局

云中阁商住小区 从预售开始 一直到现在都未跟业主办理房产证。之前说是在法院诉讼环节，诉讼环节跟办理综合验收和房产证又有什么关系？里面物业已经收了2年物业费了。交付房屋已经2年了。。而且里面住户也有100多家了。。 并且本人也已经查到云中阁的两场官司已经在2016年6月和3月 分别二审败诉，已经结束了审理环节。那为什么房产证仍然没着落？希望贵房产管理局能够给一个完美的答复。这是云中阁100多名业主的心声。你们总不能因为开发商耍无耐去坑我们业主吧？我们业主是花了真金白银去买的房子，现在房子修好2年了 ，到现在都没有房产证。 关于华翔房地产开发有限公司，本人已经提起民事诉讼。同时如果贵局到现在为止都不去做出处理的话，我将联合100多名业主 对你们进行行政诉讼。

下面是你们国土局跟我的回复：

“您好！您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉，经多次拨打诉求人电话，均无法接通。现回复如下：

1、根据《不动产登记暂行实施细则》第二十四条规定：“不动产的首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”。 购买商品房的登记类型属于转移登记，开发商需要到不动产登记中心窗口申请商品房首次登记后，才能进行转移登记。

2、办理商品房首次登记前期需经过规划核实、竣工验收、土地批后核查等审批环节，开发企业在完成上述环节后方可办理商品房首次登记。

3、经查询，目前“云中阁小区”的开发企业还未到不动产登记中心窗口提交办理商品房首次登记的审批文件。

关于房屋市场监管职能属于荆州市房管局，诉求人可向荆州市房管局反映，请房管局加强市场管理，进行督办。”

下面是我的回复：

“现在不是要你们用官话回复，我需要的是你们解决问题。。他开发商没办理验收，没钱，这件事情所有业主都知道。但是我们云中阁所有的业主都是花真金白银买的房子，现在房子都已经入住了2年。却拿不到房产证，你们不应该有所作为吗？他华翔房地产一辈子不验收，你们就一辈子不跟我们办理房产证吗？然道预售不是你们许可的吗？你们不许可预售我们业主会买他的房子吗？现在买了，住了，证却不办。你们最好给我一个满意的答复和方案。不然我直接对你们进行投诉。。

我QQ:970457.云中阁业主可以加我QQ”

按照你们国土局的意见，我要求这次把内容转移到房产管理局。如果他们再踢皮球，我将保留证据对你们进行一系列投诉。同时也对你们进行行政诉讼。因为你们没有审批开发商的资格，就让其进行预售，导致我们业主入住2年仍然拿不出房产证。如果贵局不能给我们100多个业主一个满意答复，我将直接去法院按照相关条款对你们进行行政诉讼。监督管理环节失职根本无需找理由推诿给开发商。我们只需要拿房产证而已。就这么简单的一件事情。