• 诉求人: 胡**
  • 诉求编号: 53000
  • 诉求时间: 2017-01-02
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
关于绿地小区车位咨询住建委和不动产登记部门

请问绿地之窗小区地下车库是否纳入业主公摊面积?绿地是否有权利对业主出售?出售后能否办理相关权属证明?

办理跟踪信息
  • 2017-01-02 16:53 网友【胡**】提问,等待处理。
  • 2017-01-03 10:28 问题审核通过,已转交给【市直部门 国土局】
  • 2017-01-03 15:42 【市直部门 国土局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 国土局
回复详情  

您好!您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉,现回复如下:1、经查询,“绿地之窗”小区地下车库未办理商品房首次登记,也未到我中心提交办理车库测绘登记的申请材料。2、物权法第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。3、不动产转移登记需取得首次登记后方可办理,未取得首次登记的不动产不能办理其他登记。

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