九龙湾于12月30日电话告知收房，

1、但是收房时候要求看竣工验收备案表，被拒绝了。说现在分户验收就可以交房了，我们要求查看分户验收表原件，但是拒绝了，拿了一张黑不拉几的纸出来，里面的字都看不清楚！而且盖的章子全部都是开发商自己的，出示不了相关的证明，我想问分户验收合格有没有相关的文件？有的话请给我们业主看。

2、想看房告知要先签字收房才能看房，交了物业费才能验房！这个合理吗？

3、让他们出示根据面积交物业费的我房子的实际测绘验收合格表和面积图纸，开发商拿不出来，那么物业费是按照什么面积收的？没有实际面积测绘验收合格表，就具备交房条件了吗？

4、提出要更换国家正规机打发票被拒绝了，说现在开不出来？既然交房，那就证明手续齐全，为什么不能更换机打发票？

5、房屋漏水和空鼓问题严重，这样是怎么验收合格的？

6、收房要求交钱，有一项装修管理费350元，为什么交了装修押金还要交管理费？而且是不退的，想请问装修管理费有明确的规定吗？什么时候出台的文件？

7、物业签订的合同里面有一项就是摩托车、自行车停车费，但是上面写的如果我的车子在小区内被盗！物业没有任何责任是否合理？我们交的钱他只维护那一块地方？如果这样我们的物业费是做什么的？而且物业都是白花花的老头，没有年轻人！这个好像不符合物业管理条例！年纪大了都没有自保能力怎么能维护我们业主的安全？对于物业费1.6个人觉得不值得！我对我的房屋安全表示怀疑！

8、关于消防安全问题，消防门都是不知道哪里弄来的腐朽木门，这个也达到了消防安全检查的标准吗？而且每层都没有配上消防器材等工具，这样也具备交房条件吗？

以上是我作为一个业主对于交房所提出的不合理的问题！我希望有关部门能给予我们业主一个合理的解释！毕竟我们都是用自己血汗钱买的一辈子的房子！