• 诉求人: 杨**
  • 诉求编号: 51698
  • 诉求时间: 2016-11-16
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
二手房交易税费现行规定及中介费收取标准是怎样的?

二手房交易税费现行规定及中介费收取标准是怎样的?

办理跟踪信息
  • 2016-11-15 12:10 网友【杨**】提问,等待处理。
  • 2016-11-15 17:18 问题审核通过,已转交给【市直部门 房产局】
  • 2016-11-16 08:32 由【市直部门 房产局】转办给【市直部门国土局】
  • 2016-11-16 09:48 管理员将问题转交给〖市直部门地税局〗。
  • 2016-11-16 10:11 【市直部门 地税局】 已应答,案件处理中...
  • 2016-11-16 10:11 【市直部门 地税局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 地税局
回复详情   一、契税(买方) (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 二、增值税(卖方) 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 房屋价款/(1+5%)*5% 三、附加税费(卖方) 城建税(7%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%) 四、个人所得税(卖方) 属普通住房的依1%的税率征收个人所得税,属非普通住房的依2%的税率征收个人所得税。出售房屋属纳税人唯一住房且购房超过5年的,免征个人所得税。 中介费用请咨询中介公司。
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