- 诉求人: 陈**
- 诉求编号: 48946
- 诉求时间: 2016-08-27
- 办结时限: -
- 处理状态: 已办结
非常满意
急问,二手房过户税率,农村户口首套房有税务减免政策吗?
办理跟踪信息
- 2016-08-27 16:32 网友【陈**】提问,等待处理。
- 2016-08-31 19:31 问题审核通过,已转交给【市直部门 地税局】
- 2016-09-01 09:09 【市直部门 地税局】已正式回复,等待网友评价。
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回复单位 | 市直部门 地税局 | |
回复详情 | 一、契税(买方) (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
二、增值税(卖方)
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
三、附加税费(卖方)
城建税、教育费附加、地方教育费附加
四、个人所得税(卖方)
属普通住房的依1%的税率征收个人所得税,属非普通住房的依2%的税率征收个人所得税。出售房屋属纳税人唯一住房且购房超过5年的,免征个人所得税。
在二手房交易中,农村户口暂无其它减免政策。
如有其它疑问,欢迎拨打12366纳税服务热线。
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