• 诉求人: 陈**
  • 诉求编号: 48946
  • 诉求时间: 2016-08-27
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
急问,二手房过户税率,农村户口首套房有税务减免政策吗?

我在太岳东路 买了一套 房龄8年的二手房,房产证未满两年,150个平方。 买方和卖方需要缴纳那些税?

我是农村户口,有哪些税务减免政策?

办理跟踪信息
  • 2016-08-27 16:32 网友【陈**】提问,等待处理。
  • 2016-08-31 19:31 问题审核通过,已转交给【市直部门 地税局】
  • 2016-09-01 09:09 【市直部门 地税局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 地税局
回复详情  

一、契税(买方)

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

二、增值税(卖方)

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

三、附加税费(卖方)

城建税、教育费附加、地方教育费附加

四、个人所得税(卖方)

属普通住房的依1%的税率征收个人所得税,属非普通住房的依2%的税率征收个人所得税。出售房屋属纳税人唯一住房且购房超过5年的,免征个人所得税。

在二手房交易中,农村户口暂无其它减免政策。

如有其它疑问,欢迎拨打12366纳税服务热线。

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