• 诉求人: 王**
  • 诉求编号: 47719
  • 诉求时间: 2016-08-01
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
荆州的小区停车位为什么比一线城市还贵

1:荆州很多小区停车位只售不租,这样合理吗?

2:有的小区有少部分可以出租,但租金都在300元/月以上(楚天都是佳园好像要400元),而且还有60元/月管理费,也就是360元/月以上,这个价格合理吗?为什么在月租的基础上还要加多60元管理费?

3:难道荆州的生活水平比北京,上海,广州,深圳等一线城市还高,请问有关部门,荆州的基本工资是多少,北上广深的基本工资是多少?为什么一线城市的停车位可以只租不售,且租金大部分(豪宅除外)停地下室200元/月,停地面100元/月,不存在另外加收管理费的费用。

办理跟踪信息
  • 2016-07-22 12:04 网友【王**】提问,等待处理。
  • 2016-07-22 18:34 问题审核通过,已转交给【市直部门 物价局】
  • 2016-07-26 11:14 【市直部门 物价局】 已应答,案件处理中...
  • 2016-07-27 17:55 由【市直部门 物价局】转办给【市直部门房产局】
  • 2016-08-01 09:26 管理员将问题转交给〖市直部门物价局〗。
  • 2016-08-10 11:15 【市直部门 物价局】已正式回复,等待网友评价。
  • 2016-08-18 09:00 结帖评分:非常满意
回复单位   市直部门 物价局
回复详情  

网友你好。小区物业分为前期物业和后期物业两种。“前期物业管理”是指在业主大会、业主委员会成立之前,由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动,叫前期物业。前期物业实行政府指导价,由所在辖区物价管理部门制定。比如荆州区的小区物业由荆州区发改局管理、沙市区的小区物业由沙市区发改局管理。您反应的问题并未明确制定小区,因此无法找到对应辖区是否有文件批复。如果你小区入住率达50%以上、小区卖出30%以上或者首位业主入住达2年以上的,就应当召开首次业主大会或业主代表大会,成立业主委员会,由业委会制定你小区物业标准,不再由物价部门进行指导价。若你小区放弃成立业委会,则由全体业主共同管理。

综上所述,第一,要确定你小区是否属于前期物业。若属于前期物业,则可以拨打12358向你小区所在县市区咨询你小区收费是否符合标准。若前期物业已经结束,则不由物价部门管辖,由你小区业委会或者全体业主大会自行制定价格。第二,你所反应的车位只售不租问题不属于物价局受理范围,应向房产行政主管部门咨询。


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