二手房交易过户，主要涉及以下税费：

一、营业税及附加。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

二、个人所得税。

属普通住房的依1%的税率征收个人所得税，属非普通住房的依2%的税率征收个人所得税。

出售房屋属纳税人唯一住房且购房超过5年的，免征个人所得税。

上述营业税及个人所得税由卖方缴纳。

三、契税。

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税由买方缴纳。

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