您好！您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：北湖路和馨苑小区属于经济适用房，购房满五年后经荆州市住房保障中心审批后可以上市交易，交易时需要提交资料如下：

1、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。（核原件，收复印件）婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议）、婚姻查询记录等。（原件）

2、不动产权属证书。（原件）

3、买卖合同。（原件）

4、原土地使用权类型为划拨申请办理出让手续的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证

5、经济适用房上市函。

6、缴纳税费凭证，征税明细清单。（原件）

7、不动产权籍调查资料：包括不动产登记申请表，不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。此项由申请人向宗地所在区国土资源所申请取得。

8、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

9、其他相关资料。

由于您只办理了房屋所有权证没有取得土地使用权证，现还需办理不动产换证登记后方可交易。

办理不动产证需提供如下资料：

1、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。（核原件，收复印件）婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议）、婚姻查询记录等。（原件）

2、不动产权属证书。（原件）

3、不动产权籍调查资料：包括不动产登记申请表，不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。此项由申请人向宗地所在区国土资源所申请取得。

4、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

5、其他相关资料。

经济适用房上市函请咨询：荆州市住房保障中心。

土地出让金请咨询：沙市国土资源分局城区土管所；电话07168223659