您好！您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：房屋为父母所有，一方去世，则会产生继承。需要先办理不动产登记业务中的转移登记（继承）后，再转卖他人，而不能直接过户。

一、办理继承登记需要提交的资料：

1、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。

2、不动产权属证书。（原件）

3、继承权公证书。（原件）

4、原土地使用权类型为划拨申请办理出让手续的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证。

5、如属经济适用房，需转让批复（函）。

6、不动产权籍调查、测绘资料。

7、其它相关材料。

二、收费标准

1、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/件； 2、档案保管、整理综合服务费：70元/卷； 3、权籍调查、测绘费：住宅230元/件、非住宅1080元/件

三、办理地点

沙市区：北湖路28号（原荆州市房屋产权市场管理处），咨询电话8278222；荆州区：荆州区人民政务服务中心（荆州区南环路郢都景苑小区），电话4126808；开发区：荆州经济技术开发区管委会行政服务中心（豉湖路荆州经济技术开发区管委会大门旁），电话8331901