二手房交易对于售房人来说，主要涉及营业税及附加，个人所得税。

营业税及附加：对购房不满2年再交易的住宅，全额征收营业税及附加。上次购房时间按房产证或契税完税证明时间孰先的原则确定。税率为计税价格的5.7%。

优惠政策：国家规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人所得税：在具体的征管中，个税征收分为两种情况：一是核定征收，对无法完整提供资料的售房按售房金额（计税价格）的一定比例核定征收。属普通住房的依1%的税率征收，属非普通住房的依2%的税率征收个人所得税。二是查账征收，对能够提供原始购房资料，如合同、销售不动产发票、契税税票、房屋装修发票等资料，完整计算所得的。依“财产转让所得”税目按所得额（评估价值减去原始购置成本、房屋装修金额、支付的相关税金后的余额）的20%计算征收个人所得税。优惠政策：出售房屋属纳税人唯一住房且购房超过5年的，在同级房管部门出具唯一住房证明后免征个人所得税