外滩阳光房产证问题 - e线民生

诉求人: 杨**
诉求编号: 41858
诉求时间: 2015-12-21
办结时限: -
处理状态: 已办结

非常满意

外滩阳光房产证问题

请问一下沙市区外滩阳光房产证能不能办下来来的，已经3年了，之前国土部门给出的回复是“开发企业办理商品房初始登记，所需提交的核心资料有土地权属来源证明、建筑符合规划的证明及建筑竣工证明等。据了解，该项目有部分建筑物存在与规划不符的情况，导致规划手续办不下来，具体情况您可以向规划部门咨询。”故现在向规划部门咨询情况。

问一下究竟是能办还是不能办，能办是什么时候能下来，不能办，怎么解决？

办理跟踪信息

2015-12-21 16:34 网友【杨**】提问，等待处理。
2015-12-22 17:02 问题审核通过，已转交给【市直部门规划局】
2015-12-23 11:44 【市直部门规划局】已应答,案件处理中...
2015-12-23 11:44 【市直部门规划局】已正式回复，等待网友评价。

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回复单位		市直部门规划局

回复详情		国土部门回复外滩阳光“该项目有部分建筑物存在与规划不符的情况，导致规划手续办不下来”的情况属实。经初步核查，开发商擅自将规划部门许可的“临时售楼部”改作为餐饮用房使用，不仅占用了小区的绿地、车位等配套设施用地，而且建筑面积整体核算超规划许可的容积率，不符合规划条件。因此，规划部门依法不能为开发商办理规划核实合格证明文件。根据城乡规划法律法规的规定，开发商应当按照规划许可要求进行整改，并在整改到位后申请取得规划核实合格证明文件。

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