您好！凡正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修、装修自住住房时，均可申请住房公积金个人住房贷款。借款人申请款时，必须同时具备下列条件：

（一）借款人及所在单位按月正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；

（二）购买、建造、翻建、装修自住住房行为真实；

（三）个人及配偶信用良好；

（四）有稳定的收入、具有偿还贷款的能力；

（五）购房套数或房贷次数符合本市相关规定；

（六）同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

我市规定，购、建、大修住房贷款最高贷款额度为40万元，最长年限30年；装修贷款最高额度10万元，最长年限15年。

以下规定中的最低额度为借款人实际可贷款额度：

（1）最高限额：购、建房、大修住房贷款40万元，装修自住房最高贷款额度为10万元。

（2）购买期房、现房的，贷款额度不超过房屋成交价的80%，购买二手房的不超过房屋成交价的70%。

（3）、按偿还能力计算可贷额度：家庭正常收入总和X35%X12（月）X贷款年限。

荆州公积金中心对贷款最高额度暂未进行调整，请您保持关注，若有疑问请拨打12329公积金客服热线进行咨询。