我是楚天都市佳园的业主，13年3月买房时开发商让我们按揭贷款的业主在荆州市宏图房地产营销策划有限公司缴纳了评估费和一些办证的费用是5000多元，现在这个公司通知说可以去办不动产证了要另外在交400元办证，我问这个公司的彭经理（电话18071283011）评估费都还没有退为什么还要交钱，被告知评估费不退，原因是2013年6月买房的都不退评估费。但是据我了解在12年买房的业主都已经退了评估费为什么后买房都不退？而且房管局根本就不要求进行评估，评估也是购房人自愿选择的服务，本人在2014年就给这个彭经理打过电话要求不评估，当时他承若的也是说我的评估费是可以退的，等到一些列办证手续完结以后会退回费用。可是，15年8月22日我询问时他又说不退，完全就是在坑蒙拐骗，我该怎么拿回我本该收回的评估费。