• 诉求人: 刘**
  • 诉求编号: 32439
  • 诉求时间: 2014-12-03
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
国有土地问题

本人在荆州南环路梅村买了一套私房!土地是国有划拨土地!房屋证已经过户到我名下了!但是在土地证上面!土地局人必须要签一个合同!(国有划拨土地有偿使用年租合同)才让办理!合同第五条!每年都要交钱!是正常的吗?这交的是个什么钱!为什么以前住户不交!我现在要交!如果以后房子拆迁!除了补房外可以补地钱吗?如果以后我想卖掉房子!可以买卖吗?是否合法!

办理跟踪信息
  • 2014-12-02 13:39 网友【刘**】提问,等待处理。
  • 2014-12-02 14:33 问题审核通过,已转交给【市直部门 国土局】
  • 2014-12-03 14:47 由【市直部门 国土局】转办给【荆州区国土局】
  • 2014-12-05 11:03 【荆州区 国土局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   荆州区 国土局
回复详情  


我所接到该咨询涵后,根据其具体情况调查核实,现回复如下:

一.国有划拨年租金的征收是依据荆州市人民政府2013年6月19颁布的荆政办发[2013]43号文件,对于个人住宅参照该文件第三部分第一条中第四条“法律法规规定的其他应当实行有偿使用的划拨用地。”予以征收。征收的标准根据该文件第三部分中第二条及第四条予以执行。

二.2013年6月19日以前城镇居民使用国有划拨土地的一律追缴土地有偿使用费。征收标准依据荆价房字(1997)245号文件第一部分予以执行。

三.国有划拨土地在每年应缴纳年租金按期交纳后可以上市交易,如遇到国家建设和项目拆迁土地也予以补偿。

                                                                                                                                       城南国土资源所

                                                                                                                                           2014-12-5


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