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  • 诉求人: 张**
  • 诉求编号: 29724
  • 诉求时间: 2014-08-22
  • 办结时限: 2014-09-02
  • 处理状态: 已办结
非常满意
门面到期装修费用谁承担

刚刚装修的店面,合同到期,房东涨租金50%.租户承受不了,房东自己收回店面,租户可以要求补偿装修费用吗?藏,

办理跟踪信息
  • 2014/8/22 8:56:22 沙市区网友【张**】提问,等待处理。
  • 2014/8/22 9:04:25 问题审核通过,已转交给【市直部门 司法局】
  • 2014/8/25 10:29:25 【市直部门 司法局】已正式回复,等待网友评价。
  • 2014/9/2 10:29:01 结帖评分:非常满意
回复单位   市直部门 司法局
回复详情  


首先,看租赁合同双方是否就店面装修费用做出约定,如有约定按照约定处理;

其次,如果双方没有约定,房东不用支付装修费用。1、房东同意装修,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。2、租户装修没有经过房东同意,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条,装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。

也就是说如果租户没有经过房东同意装修房屋,除了不能要回装修费用外,还应当承担回复房屋原状和赔偿损失的法律责任。


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