你是那个小区，是不是前期物业管理，260元是否包括场地租赁费和停车服务费？

场地租赁费是前期物业管理，要与物业公司协商并签订合同，停车服务费的标准是每月60元。

现将荆州市物价局对“京公馆”住宅小区的批复转给你，请对照查看。

荆州市物价局关于“京公馆”住宅小区物业管理服务收费项目及标准的批复

发布时间：2012年12月07日 11:54 

荆价房服规[2012]34号

荆州市建源物业管理有限公司：

      你公司提交的关于“京公馆”小区物业管理收费标准的建议收悉。根据《湖北省物业服务收费管理实施办法》，经成本监审，兼顾业主承受能力，现批复如下：

      一、普通住宅物业综合服务费收费标准（包括清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护等费用）：高层物业综合服务费每月每平方米1.30元（建筑面积）。

以上物业综合服务费收费标准为中准价格，你公司可在±20%的幅度内与业主协商制定具体标准。

      二、房屋装修垃圾清运处置费原则上在不超过我市荆政发[2005]第19号文件第二条第（八）款第一项规定标准范围内由双方议定。

      三、停车服务费（汽车停车不含场地租赁费）：

      （一）地下室车库停车服务费每月每辆60元；三轮摩托车每月每辆30元；摩托车、电动车每月每辆15元；自行车每月每辆8元。

      （二）车辆临时停放服务费：汽车15分钟内免费，15分钟以上2小时内收费2元；2小时以上4小时内收费5元；全天停放（不分次数）收费10元。摩托车、电动车每次1元；自行车每次0.5元。进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车不得收取停车费。

      四、其他费用。

      1、装修押金每户在不高于2000元幅度内和业主议定。

      2、装修人员出入证工本费不得高于每人5元/证。

      五、除上述收费项目及标准外，其它服务项目和标准均实行市场调节价，由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定后方可实施。

      六、你公司在收到本文后，应按委托合同要求将服务项目及要求和本文规定的收费标准以公示牌的形式予以公示，并按规定到我局办理《湖北省服务价格监审证》，接受我局的监督和年度审验。

      七、本批复自2012年12月4日执行，有效期两年。

      此复。

      2012年12月4日