你好！请问贵局，荆城御景小区购买商品房需要缴纳评估费吗？

本人购买荆城御景小区商品房面积：116.67，房号：A3-704

一；房款（单价：5083.92，总房款：593141，首期房款：178141，按揭贷款：41.5万）

二；办理房产证相关费用（契税：11863，维修基金：7117，期房抵押：280，测绘费：159，产权费：160，产籍证明：100，评估费：2966，他项产权：150，土地证：300，代理费：500）

问题一：请问贵局，评估费收费是否合法？据了解湖北省物价局以及湖北省房屋管理已经没有文件要求相关部门及个人收取房屋评估费，我现在只希望贵局能够给我一个有效的书面文件，谢谢！

问题二：请问贵局，测绘房产有具体房子测绘后的书面文件吗？关于本人房子面积有很大争议，第一，销售广告单上面面积为109平方，我购买的时候116.67，感觉面积大小有不寻常的变故。第二，5月8号交房时开发商能否出具有关文件让我信服这个购买面积到底是多少，以什么文件为准？

请以上问题能够得到满意的答复！在此表示感谢！