①、业主反映宣传沙盘与实际楼盘规划图完全不同问题。此项诉求属开发商虚假宣传，应向市场监督管理局反映。

②、业主反映所有单元房子偏大，所有房子都要补差价问题。

测绘单位根据开发企业提供的施工蓝图、修建性详规进行科学合理的测绘，由于预测时，开发企业正在建设，测绘单位统一采用设计时半外墙10公分处理，实测时经过现场勘察后，半外墙实际为12cm（水泥、抹灰、沙漆），所以导致楼幢建筑面积增大，因而与合同建筑面积不相符。

③、签署的购房合同上面表面，房子的公摊面积是18%，收房时实际公摊面积达到了20%以上问题。此诉求属开发企业未按合同履约，建议向市场监督管理局反映。

④、小区物业费收过高的问题。如果物业公司未按价格主管理核定的收费标准收取物业费，应向价格监督主管部门反映。

⑤、诉讼人所说的三证一表，实为“二书一证”，目前正在推进中，该项目的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及质量监督报告都已具备。

契税能不能自己交的问题，应向市税务部门反映。

⑥、擅自设置出租小区广告位的问题，经我局监察大队调查，此诉求不属实。

⑦、关于电梯问题，已督促物业公司联系检测公司进行维护保养。