经咨询我镇规划管理办公室，相关情况回复如下：

    1.根据《荆州市荆州区人民政府关于印发荆州区农村宅基地和农房建设审批管理暂行办法的通知》（荆区政发〔2021〕4号）文件第四条：“1.主体合法原则。农村宅基地只能分配给本次集体经济组织成员，城镇居民不得购买农村宅基地，任何单位和个人不得非法租用占用农村宅基地进行房地产开发”。该市民户口为非农业户口，其不具有农村宅基地分配使用权，不具有农房建设资格。

    2.每人60平方建房，不得超过的说法，该说法不实。根据《中共八岭山镇委员会办公室 八岭山镇人民政府办公室关于全面规范土地规划管理和建房管控秩序的通知》（八办发〔2020〕31号）文件中建房规模控制规定：“符合条件的建房申请，按房屋居住人口数控制面积：居住1-2人的，建筑占地面积不超过60m2；居住3人的，建筑占地面积不超过90m2；居住4人的，建筑占地面积不超过120m2；居住4人以上的，建筑占地面积不超过140m2。”“建筑层数控制不超过二层半，檐口高度不超过8米，全房总体高度不超过11.5米。”“附属房面积不得超过60m2，檐口高度不超过3米。”根据《荆州市荆州区人民政府关于印发荆州区农村宅基地和农房建设审批管理暂行办法的通知》（荆区政发〔2021〕4号）第四条：“4.规模适度原则。建制镇（集镇）城镇开发边界范围外农民建房宅基地总面积，使用农用地的每户不得超过140平，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。房屋建筑层数原则上不超过3层。”及第二十四条：“各镇人民政府（街道办事处、管理区、城南高新园）可依据本办法结合本辖区实际情况制定本地区的审批细则”。八岭山镇人民政府具体审批细则正与荆州区相关科局进行对接，对前期方案进行修改，待修改完善后具体实施。

经咨询我镇规划管理办公室，相关情况回复如下：

1.根据《荆州市荆州区人民政府关于印发荆州区农村宅基地和农房建设审批管理暂行办法的通知》（荆区政发〔2021〕4号）文件第四条：“1.主体合法原则。农村宅基地只能分配给本次集体经济组织成员，城镇居民不得购买农村宅基地，任何单位和个人不得非法租用占用农村宅基地进行房地产开发”。该市民户口为非农业户口，其不具有农村宅基地分配使用权，不具有农房建设资格。

2.每人60平方建房，不得超过的说法，该说法不实。根据《中共八岭山镇委员会办公室 八岭山镇人民政府办公室关于全面规范土地规划管理和建房管控秩序的通知》（八办发〔2020〕31号）文件中建房规模控制规定：“符合条件的建房申请，按房屋居住人口数控制面积：居住1-2人的，建筑占地面积不超过60m2；居住3人的，建筑占地面积不超过90m2；居住4人的，建筑占地面积不超过120m2；居住4人以上的，建筑占地面积不超过140m2。”“建筑层数控制不超过二层半，檐口高度不超过8米，全房总体高度不超过11.5米。”“附属房面积不得超过60m2，檐口高度不超过3米。”根据《荆州市荆州区人民政府关于印发荆州区农村宅基地和农房建设审批管理暂行办法的通知》（荆区政发〔2021〕4号）第四条：“4.规模适度原则。建制镇（集镇）城镇开发边界范围外农民建房宅基地总面积，使用农用地的每户不得超过140平，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。房屋建筑层数原则上不超过3层。”及第二十四条：“各镇人民政府（街道办事处、管理区、城南高新园）可依据本办法结合本辖区实际情况制定本地区的审批细则”。八岭山镇人民政府具体审批细则正与荆州区相关科局进行对接，对前期方案进行修改，待修改完善后具体实施。