• 诉求人: 宋**
  • 诉求编号: 145113
  • 诉求时间: 2021-01-25
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
一般
婚前购房,婚后办证算几套房

请问:

夫妻双方购买住房情况如下:甲方于2017年11月购买住房,位于沙市区,并办理了房产证;

乙方于2016年购买荆州区恒大金名都房产,于2018年5月登记备案;

双方于2019年办理结婚证。

乙方于2021年元月被通知办理房产证,请问这时应该按一套还是二套房缴税。

标准是按网签备案时间还是办理房产证的时间计算?

办理跟踪信息
  • 2021-01-25 12:53 市民提问,等待处理。
  • 2021-01-25 14:43 问题审核通过,已转交给【市直部门 税务局】
  • 2021-01-25 16:38 【市直部门 税务局】 已应答,案件处理中...
  • 2021-01-25 16:38 【市直部门 税务局】已正式回复,等待网友评价。
  • 2021-01-26 08:46 结帖评分:一般
回复单位   市直部门 税务局
回复详情   (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。   (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。个人购买第三套及以上住房,按4%征收契税。 (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
补充评价

麻烦具体解答实际情况, 标准是按网签备案时间还是办理房产证的时间计算?

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