信访人反映的“松滋鑫泰中央天城”位于新江口街道玉岭南路29号，为松滋市鑫泰实业有限公司开发的商品房项目。该公司2010年11月26日以拍卖的方式竞得该宗地国有建设用地的使用权，2011年12月7日经市住房和城乡建设局批准核发的《建设用地规划许可证》，2012年2月20日经市住房和城乡建设局批准核发《建设工程规划许可证》。2015年2月，该公司将本项目部分商业楼和住宅楼办理了在建工程抵押，抵押给中国银行股份有限公司荆州分行。信访人购买的房屋所在楼幢已于2017年经验收后，我局对该幢284套房屋办理了不动产首次登记，目前该幢房屋还有45套房屋处于抵押状态（含信访人所购房屋）。因该套房屋属债务抵押导致无法办理不动产变更登记，不属于行政审批事项，建议信访人依法维权，在该套房屋解除抵押后办理不动产变更登记。