天价物业管理费 - e线民生

诉求人: 张**
诉求编号: 144786
诉求时间: 2021-01-20
办结时限: 6个工作日
处理状态: 已办结

天价物业管理费

荆州市沙市区杨林堤路江汉石油机械研究所生活小区（石油大院），现进驻一家名叫宝石花的物业管理有限公司，开始收取物业管理费，1.2元/平方米。石油大院属老旧小区且无电梯，按荆州市物业服务收费标准，根据物业服务主体信用等级，无电梯住宅应分为三个收费标准：0.5元、0.6元、0.65元。1.2元为电梯住房收费标准。请问这样的价格是否合理？有没有相关单位监管？

办理跟踪信息

2021-01-20 09:52 市民提问，等待处理。
2021-01-20 10:05 问题审核通过，已转交给【市直部门住房和城乡建设局】
2021-01-21 15:08 管理员将问题转交给〖沙市区市场监管局〗。
2021-01-22 10:43 e线民生栏目组已回复

回复单位

e线民生栏目组

回复详情

根据《荆州市物业服务收费管理实施细则》荆价房服〔2018〕43号，第四条规定“住宅前期物业服务收费实行政府定价管理，收费标准由价格主管部门会同同级房产主管部门，综合考虑物业服务内容、服务标准、服务成本和业主承受能力等因素，按照规定的定价权限和程序制定，并向社会公布。”前期物业是指业主入住之前由开发商选定的物业公司。您小区这类情况属于，后期物业进驻。根据《荆州市物业服务收费管理实施细则》第五条规定“实行政府定价管理以外的物业服务，由业主大会按照公平、公正、公开原则，择优选聘物业服务主体，并与之签订物业服务合同，对服务内容、服务标准、收费标准等进行约定。”综上，目前石油大院小区的物业收费行为属于市场调节价，不属于政府监管范围，您（或其他小区业主）对定价不满意可以向物业服务签订甲方（业主委员会或聘请该物业进场的单位）反映，要求合理定价，并公布定价原因。

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