本人房屋位于荆州区球场路步行街18号，房产证是父亲名字，由于小孩需要上学故要交易过户到我本人名下，该房屋当初修建为4层占地面积96.76㎡，是我父亲李传云还有祖母李兴玉及两个姑姑共同出资修建而成，在2005年分家分为4份其中1楼有4个门面两个姑姑各拿两个，2楼分给我奶奶，3楼4楼分给我爸爸，土地证分摊面积都是24.19㎡，是于2005都办理了房产证及土地证为划拨使用内为住宅，在2011年我奶奶去世后，我爸爸在2012继承了我奶奶的二楼房产产权，并办理了相关产权证明，土地性质为划拨，由于我和我的小孩的户口不在荆州区原因需要转到荆州区城内，父亲李传云打算把二楼的产权以交易的方式过户到我名下，按照荆州区唯一一套住房的政策，好把我和儿子的户口转过来，本人于2020年到荆州区三义街荆州分局城区国土资源所了解到，由于这栋楼当初的土地性质是划拨，地内用途为“住宅”，因为我家的两个姑姑把一楼变更为门面作为商业用途，从而导致我爸爸的二楼不能正常过户，本人认为既然整栋楼的房产证及土地证已经分别都办理出来了，而且全部都分离出来了，两个姑姑的做法，按法理来说应该跟我家没有关系了，为什么她们改变了房屋土地使用的用途，为什么牵扯到到我家，导致我爸爸的房子不能正常过户，请问我该怎么办！