该项目开发商欠施工单位前期工程款未付完，致使施工单位有图纸中的部分项目未完工（如楼梯栏杆未安装、百叶窗未安装等）。亦因同样原因，施工单位不能提供完整的技术档案和施工资料，且开发商与施工单位未办理工程决算，施工企业不办予配合，建管中心经多次协调，但因开发商无资金支付，导致无法组织竣工验收也不具备竣工验收的条件。