买房期间价格过于虚高；业主在签署购房合同付款时发现：签署的购房成交价是高于备案价售房出售，并以变相营销套路等优惠的形式给业主！且房价总体人为的抬高高过于售楼部公示指导价出售！然后并以99折打折后再减3万优惠给业主！在是否买车位期间，对业主宣称八万八一个车位！然后房价上再优惠3万给业主！如若不考虑买车位问题，在买房子最终成交价上！再单独额外另补3万于开发商！等业主们签署完合同付完款回家后发现：该楼盘最终房价总价是高于售楼公示指导价！车位还是全款八万八实际付款！就此，该房子售楼部售房期间人为哄抬房子总价并变相营销套路石首老百姓购房！是否合理合法！？该售楼部的营销套路及其做法是否有违相关市场市面部门的买卖法交易等相关规定！？