您好，本人原籍：荆州江陵县农村户口，现已在荆州市火车站附近领地兰台府购房，预计2020年10月份交房，交房后预计需要花费1年的时间才能办下房产证。

我的问题如下：

1.是否需要等到交房后才能办理户口迁入，还是要办理好房产证才能进行户口迁入.

2.如果可以迁入户口，是否可以只迁入 妻子和小孩的户口，（说明：房产证有本人和妻子的名字）

感谢您的回答