关于近期有市民反映御景首府项目购买商品房涉及的多功能空间问题的信访件后，我局收悉后高度重视，局房地产市场管理股立即展开调查了解，现在御景首府项目石首市德瑞置业有限公司将有关情况回复如下：

作为石首目前在建规模最大的小区，为提升本项目的居住品质，本项目率先在石首引进了分离式（连廊）核心筒的户型设计，在该户型的相邻空间，配置了设备和空调平台，以供客户交房入住装修时合理利用，这就是客户所称的“多功能空间”。

本项目自设计阶段就严格按照国家和地方的城乡规划管理技术规定及相关规范和石首市建设用地容积率管理办法等要求，严格按照规划、图审、住建、城管等部门审查通过的施工图纸组织施工和验收。对于该多功能空间，我司从未承诺过客户后期由我司对此进行浇筑和装修改造，因此我司不存在违建的动机和事实。况且我司工作人员在房屋销售过程中反复向客户强调后期验收交房入住后要合理、合规、合法对该多功能空间进行使用和维护，在使用和维护过程中不得破外建筑立面、公共环境，影响他人使用、破坏公共空间等，多功能空间的装修改造和使用是业主装修入住后的事情，由业主自行负责对其使用和维护。

我司商品房多功能空间不计入产权面积，所以该空间也不包含在房价内。对该多功能空间是免费赠与客户的，客户接受赠与也是自愿的。近期有部份已购房业主，在考虑后期装修时，听从装修公司建议，为充分利用该多功能空间，自愿向物业公司（荆州市佳顺物业管理有限公司）申请，委托其在验收后交房装修时对该多功能空间进行装修改造，并向该公司缴纳一定的装修改造费用。该费用不是由我司（石首市德瑞置业有限公司）收取的，我司从未额外向客户就该空间单独收取过任何费用，因此我司不存在所谓的虚假宣传和乱收费的问题。该项目的相关约定双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

承办单位：石首市住建局房地产市场管理股

联系人：田学云18171979968