• 诉求人: 余**
  • 诉求编号: 137565
  • 诉求时间: 2020-09-12
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
荆州绿地之窗开放式走廊问题

荆州绿地之窗二期入户连廊没有封闭且在房屋销售时没有告知买房者这个不利因素,且与图纸不一致,造成业主现在不能正常入住,且因此产生极大的安全风险。

根据《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》,6.5.1条明文规定:住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊(表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的用词:正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”),并应设置可开启的窗扇。另夏热冬冷地区,因冬季很冷,风雨较多,设计标准也规定设封闭外廊。

现在这种开放式走廊对儿童说具有安全隐患,熊孩子爱攀爬;遇大风大雨大雪天气地面易积水湿滑,雨水倒灌;隐私性不好、防盗方面存在隐患;大风天气门都无法打开,如果遇到火灾,后果不堪设想。目前已有因下雨导致连廊湿滑而人员滑倒的案例,存在极大安全隐患。

经多次反映,绿地集团华中事业部推给物业处理,由于该隐患是由建设方在设计时,刻意将不属于荆州地区的规范条款套用在荆州范围而施工造成的,不因属于物业管理范畴,而属于建设返工的范畴,因此,恳请相关职能部门督促绿地集团华中事业部尽快拿出整改方案,因特殊原因不便接电话,如有回复的话,烦请相关部门在网站回复,跟相关部门添麻烦了。可如果您也遭遇这么糟心的事情,也许能理解我们的无力感吧。谢谢。

办理跟踪信息
  • 2020-09-12 18:19 市民提问,等待处理。
  • 2020-09-13 10:17 问题审核通过,已转交给【市直部门 住房和城乡建设局】
  • 2020-09-15 10:11 【市直部门 住房和城乡建设局】 已应答,案件处理中...
  • 2020-09-24 09:55 【市直部门 住房和城乡建设局】已正式回复,等待网友评价。
  • 2020-09-28 13:19 结帖评分:非常满意
回复单位   市直部门 住房和城乡建设局
回复详情  

荆州绿地之窗二期项目B区在设计时采用了外走廊及内天井的设计方案,已通过了规划许可。经查询设计单位,外走廊为两端户型的疏散走道,其疏散走道的净宽满足《建筑设计防火规范》要求,外廊两侧栏板高度满足《住宅设计规范》要求。

补充评价

开发商答非所问,避重就轻。只讲自己做对了什么,不谈自己做错什么。

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