• 诉求人: 李**
  • 诉求编号: 74257
  • 诉求时间: 2018-07-13
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
满意
购买首套二手房贷款问题

在石首市(缴存地)购买首套房,该房是二手房。向石首市公积金中心咨询只能贷款购房发票的60%,但查询荆州公积金政策《(荆金管[2015]38号)》,可贷额度按交易房价(以交契税发票为依据)80%核贷。石首市与荆州市两地公积金政策不一致吗?还是石首市只能贷款60%?

办理跟踪信息
  • 2018-07-13 22:12 网友【李**】提问,等待处理。
  • 2018-07-14 09:24 问题审核通过,已转交给【市直部门 公积金管理中心】
  • 2018-07-16 10:20 【市直部门 公积金管理中心】 已应答,案件处理中...
  • 2018-07-16 10:20 【市直部门 公积金管理中心】已正式回复,等待网友评价。
  • 2018-07-16 22:58 结帖评分:满意
回复单位   市直部门 公积金管理中心
回复详情   您好,住房公积金贷款额度和年限 (一)贷款额度 1、购买期房、现房的,首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%,二套房贷款额度不超过房屋成交价的40%; 2、双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元,单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元; 3、按偿还能力计算可贷额度:借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12(月)×贷款年限。 (实际贷款额度按以上方法计算后取最小值) (二)贷款年限 公积金个人贷款年限最长不超过30年,且不超过距法定退休年龄+5年。 如您购买的是二手房,申请贷款还需考虑房龄。
补充评价

二手房房龄为五年,个人也才20几岁。每月个人缴纳700元。石首市公积金中心解答只能贷款成交价六成即30万,是石首市单独的政策吗?

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