关于“万佳时代小区物业近日贴出公示，小区地下停车位每年需缴纳1800元，请问这个收费依据是什么？物价局核定的收费标准吗？”之诉求；我局已收悉，现回复如下：

一、经调查，当事人提供的信息属实，该物业公司贴出公示，小区地下停车位每年需缴纳1800元，该公司负责人解释，1800元其中有600元/年的停车服务费，1200元/年场地租赁费，我局已责令万家时代小区（久安物业有限公司）拆除贴出的公示。要求该公司公示《关于万家时代住宅小区物业服务收费项目及标准的批复》江价费【2015】21号文件。

二、关于收费依据问题，按《万家时代住宅小区物业服务收费项目及标准的批复》江价费【2015】21号文件，第三条停车服务费，小区内符合规划标准的封闭式共用车库和露天停车场（停车位）由你公司提供服务的，可以收取停车服务费（汽车停车服务费不含场地租赁费，场地租赁费由租赁双方协商议定）：

（一）封闭式共用车库汽车每月每辆不得超过60元。

（二）汽车露天车位每月每辆不得超过50元。

（三）车辆临时停放服务费：汽车30分钟内免收，30分钟至4小时内收费不得超过2元；4小时至8小时内收费不得超过5元；8小时至24小时（不分次数）收费不得超过10元。摩托车、电动车30分钟内免收，30分钟至4小时内每辆每次不得超过1元；4小时至8小时内每辆每次不得超过2元，8小时至24小时每辆每次不得超过3元。

三、处理结果，要求久安物业有限公司立即在醒目的位置按价格主管部门收费文件、收费依据进行公示。场地租赁费按文件规定由物业公司和业主双方协商不得强制收取。