感谢网友对人防工程的关注！根据《人民防空法》第五条“　国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”和《湖北省实施〈人民防空法〉办法》第十三条“ 人民防空工程，战时必须服从防空需要，统一调配使用；平时开发利用的收益归投资者所有。”的规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人防工程建设且人民防空工程平时开发利用的收益归投资者所有。开发商没有人防工程产权。属于人防工程的地下车库不能对外出售，出售没有法律依据。