• 诉求人: 肖**
  • 诉求编号: 142258
  • 诉求时间: 2020-12-03
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
不满意
恳请江河村委拆迁办作主,让最强硬房东承担搬卸费

从11月20日至今,天气一直不好下雨,为配合拆迁,我们每天都在积极不停的将货搬出,一半轻的货都我们自己动手搬了,剩下重的货今天有请搬运队全部搬完,付给搬运队搬卸费2400元。拆迁对我一个小本租户造成了非常大的影响,不但因前期需腾出位置无法进货,还因找仓库及搬运货付出大量精力人力财力腰酸背痛,更有租青黄不接季仓库成本上涨,这些对本就因疫情影响生意清淡的我雪上加霜。

而房东田慧琼别国红疫情时既没减免半点房租,拆迁时也不减免房租(收租收到火烧眉毛时),更不打算承担搬卸费,而且态度还十分强硬让找拆迁办。

事情经过:我于2018年3月15日起至2021年3月15日止,期间一直租用江河村村民——纯酿酒坊店主田慧琼别国红(房东)一楼的房子,用作仓库存放货物做点小本生意(更因今年疫情影响经济不景气,大家都在努力糊口活命)。九十多不到一百平方,租金每年一万五千元(高于市场同期价),租金及“合同”于每年3月续交下一年的,今年疫情期间未减免任何租金。“合同”之所以打引号,是一直就只当它是一份表明谁付多少租金给谁和从什么时候租到什么时候止的凭据,压根就没认为它是份真正意义上的合同,因为里面的条款只列明了房东享有的权利,没有明确应承担的责任和义务,更没有我作为租户应享有的权利,有失合同双方本应享有的平等公平公正的公允。仓库里一直存放八九千件货物随时流动周转,有轻的重的。一直以来稍重的到货时都是请专门人工搬运队搬卸码放,单卸0.3元/件,一上一卸是0.6元/件。

大概在今年10月初(租金已交至2021年3月15日),我们正在装货时,房东提了下说房子有可能拆迁,到时需要我们搬走,却绝口不提给予免收一个月租金或是付部分货物搬卸费抚人心的话。很突然,当时正好货进完,装满了仓库有八九千件(如果是早些有通知,就不会进这么多,有些是一进就一年的用量)。我们就提出搬可以,因为不像搬住宿行李那么简单也不是一点点货物,需要时间找仓库还有人手搬这么多件货,只能是边出货边搬,如果是限定了时间催什么时候必须搬完,就涉及到找专门人工搬运队搬卸费0.6元/件的费用需要付。自此以后,我们没再从外进货进来,房东再也没主动提拆迁的事,怕我们找她要搬卸费。

生意小但事情非常多,也处于下半年仓库青黄不接的时候,一有空就去找仓库,同时也有反复的跟房东提搬卸费的事,但房东每次总是遮遮掩掩,态度不好的说她自己的巴巴都没圆。

因这段时间到处拆迁,几乎找遍了荆州沙市所有有仓库出租的地方,于11月18日左右才找到稍稍合适点的。因要交新仓库的租金及押金,19日有让房东退租金,也得知她正好与拆迁办签好补偿协议,并要求我们一个星期内搬完。问她搬卸费,态度不好的回复没有。20日时有跟房东提:我们需不需要谈下搬卸费的事。态度十分强硬的直接答:不需要!你们去找拆迁办谈。

办理跟踪信息
  • 2020-12-03 02:11 市民提问,等待处理。
  • 2020-12-03 10:23 问题审核通过,已转交给【文旅区 纪南文旅区】
  • 2020-12-07 15:00 【文旅区 纪南文旅区】 已应答,案件处理中...
  • 2020-12-08 09:49 【文旅区 纪南文旅区】已正式回复,等待网友评价。
  • 2020-12-08 10:53 结帖评分:不满意
回复单位   文旅区 纪南文旅区
回复详情  

经江河村村书记上门与征迁户及租户协商,已基本解决诉求人关于搬家费的问题,租金是租方与承租方私人交易,与政府无关。

补充评价

至今为止,已搬至关沮中学纯酿酒坊的拆迁户——田慧琼和别国红从来就没有和我们坐下来协商过,也没解决任何搬运费的问题。房子未到期,至今为止,田慧琼别国红不但一毛不拔,而且态度极度强硬。再怎么私人交易,别国红和田慧琼提出找拆迁办是几个意思?拆迁前拆迁办上门时,没说让我们租户参与,要承担责任时就推卸让我们找拆迁办。这样的村民也配出租房屋。出租房屋向国家交税没,请税务局好好查查

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